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观点网讯：9月14日，润华智慧健康服务有限公司向港交所第三次递交招股书。

观点新媒体了解到，润华智慧健康服务曾分别于今年3月10日、2021年6月29日向港交所递交招股书，在第一次递表时该公司名称为“润华物业科技发展有限公司”。

招股书显示，润华智慧健康服务是一家中国的综合物业管理服务提供商，大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。根据弗若斯特沙利文报告，就2021年来自物业管理服务的总收益而言，润华智慧健康服务于中国整体物业管理行业的市场份额约为0.1%，在山东省排名第三且占据物业管理服务市场的约1.0%。

润华智慧健康服务透过运营附属公司及分公司提供广泛的物业管理服务及其他服务，所提供的服务按其性质大致可分为四个业务分部，即(i)物业管理服务;(ii)物业工程及园林建设服务;(iii)物业租赁服务;及(iv)其他服务。

2021财年，润华智慧健康服务有46家在管医院及104个在管公共物业。

收益方面，由2019财年的人民币3.97亿元增至2020财年的人民币4.86亿元，并进一步增至2021财年的人民币6.01亿元及2022年上半年的人民币3.21亿元，2019财年至2021财年的复合年增长率为23.1%。

毛利由2019财年的人民币6680万元增至2020财年的人民币1.03亿元，并进一步增至2021财年的人民币1.14亿元及2022年上半年的人民币6700万元，相关时期的毛利率分别为16.8%、21.2%、19.0%及20.8%。

于2019财年、2020财年、2021财年及2022年上半年，润华智慧健康服务获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%、48.1%及40.7%，而相关年度物业管理协议的续约率分别约87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。

于2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年上半年，润华智慧健康服务资产负债比率分别为121.1%、190.0%、61.2%及47.7%。2019财年至2020财年，资产负债比率上升趋势主要由于2019财年至2020财年计息债务(作为润华物业现金管理的一部分用以支持润华物业的日常营运)增加。