一、
新房办理过户需要交哪些费用
新房办理过户需要交的费用：
1.契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
(1)购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。
(2)购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。
(3)在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
2.增值税
3.个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
(1)房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
(2)面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
(3)面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
4.交易费：6元、平米，(买卖双方平分)。
5.登记费：80元，买方缴纳。
6.印花税：房价的0.1%(买卖双方平分)。
二、
新房买卖过户流程怎么走
1.签订买卖合同
2.准备首付款，冻结
3.评估公司评估(出具评估报告)
4.向银行申请贷款，等银行审批
5.网签
6.房地产交易中心过户
7.缴税领证
8.银行解冻购房款
9.抵押登记
10.物业交接，水电过户
11.土地证查档(办理土地证)
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。
三、
房屋过户需要什么材料
通常来说，房屋过户需要准备以下资料：
1.《房屋所有权证》;
2.《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);
3.交易评估报告;
4.存量房合同;
5.房屋交易登记申请表;
6.土地纳税登记簿;
7.卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
8.买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
9.《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
