收入不够怎样才能申请房贷?

申请房贷的方法分别是:以更便宜的价格买房、提高首付比率、拉长贷款期限、提高收益、为你自己寻找一个依靠、降低公司负债比例。

1、以更便宜的价格买房

当客户买房时,如果因为收入不够而无法通过房贷申请,则可以选择购买总价较低的房屋。这样在首付不变的情况下,客户对房贷金融的依赖就会降低,也能让银行或公积金中心降低对自己收入的要求。

2、提高首付比率

如果客户的经济条件允许,可以适当的提高首付比例,将原本的30%的首付提高到更多,也可以降低银行对自己收入的要求,但是体制改革的首付比例对客户有一定的经济能力是有要求的。

3、拉长贷款期限

一般情况下,房贷最多可以申请30年,随着时间的推移,所产生的总利息会更高,但是均到每个月的还款压力会更小。因此,如果客户的收入不够高,那么在选择贷款期限的时候,可以尽可能地选长一些,让自己的收入可以支撑起贷款的月供,从而使房贷顺利下款。

4、提高收益

对于在办理房贷前,对自己的收入并不是很有信心的人,可以先等等,然后再想想怎么提高自己的收入,让自己的收入能够完全覆盖到贷款的花销,这样才能让银行、公积金中心放心。

5、为你自己寻找一个依靠

收入不足,会让银行或公积金中心对自己的还款能力产生怀疑,所以,客户可以尝试提供更多的担保,例如找一个资质较好的第三方,由担保人承担连带还款责任,也可以降低银行对自己的收入流水的要求。

6、降低公司负债比例

银行在评价客户收入时,要看其负债情况,若有外债,则需要提高其利息。所以,客户可以在办理贷款前,将自身的债务还清,从而降低银行对自身收入的要求。

房贷收入证明不够两倍怎么办?

1、户可以提供相应的银行认可的资产:例如不动产、债权等额外的资产证明;

2、增加购房的首付款:从而减少月供的款项,这样银行对于个人收入的要求就会降低;

3、可以增加共同借款人:例如增加配偶,或者父母作为共同借款人。

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