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婚后买房产权如何认定?商品房都是大产权吗?_世界播资讯

2023-07-07 11:19:47

商品房都是大产权吗?

商品房是大产权。商品房指的是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

买商品房的注意事项有哪些?

1、证照齐全

消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即:商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即:企业法人营业执照。

2、房屋产权

拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,消费者在购置时要谨慎,切不可贪小利,最好要求公司提供商品房产权权属证明书,以做到有备无患。

3、房屋质量

消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查,甚至对房地产商的信誉也做到心中有数,以确保自己购买的房屋万无一失。

城市更新会让老房子升值吗?

通常老旧小区改造之后是可以升值的,因为老旧的小区改造是城市更新的一个很重要的环节,而且老旧小区改造之后,能够翻新老旧小区的面貌,同时也能够改善老旧小区的一个环境,对于老旧小区来说,居住品质提升后,理论上就会有一定的升值空间。

婚后买房产权如何认定?

1、双方共同财产购房

在结婚后,夫妻双方使用共同财产去购买房屋的,而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字,那么就是典型的夫妻共同财产。婚后,夫妻双方以共同财产购买房屋,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。

2、婚后一方以婚前财产购房

配偶以婚前财产购买房屋,而且付总房款时也是用自己的个人财产,并以自己名义登记的,属于配偶一方婚前财产转移的,就会被认定为配偶一方的个人财产;配偶在购买房屋时是用个人财产的,而且所有的款项都付清了,但登记在配偶双方名下,则应确认为夫妻共同财产。

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