房贷浮动利率是什么意思?高利率房贷怎么转化为低利率贷款? 天天看点

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房贷浮动利率是什么意思

房贷浮动利率是指,在房贷期限内以银行基准利率作为基础利率,然后银行在基准利率的基础上,根据贷款人的信用资质情况来确定是增加百分点或降低百分点。当银行基准利率有变动时,房贷利率会随基础利率变动而变动,这种情况就是我们所说的房贷浮动利率。

高利率房贷怎么转化为低利率贷款

1、转化为LPR浮动利率定价:转成LPR浮动利率定价的,房贷利率可以在重定价日后随参考的LPR下调而下调。最近的LRP浮动利率都在持续下调,所以,转化为浮动利率也是算一种降低利率的方法。

2、转化为公积金贷款:商业性房贷利率高可转成住房公积金贷款,公积金贷款相对于商业贷款,一直都是利率比较低的贷款。但是,需要先把本身的贷款还满1年才可以进行转换。

3、提前还贷、缩短房贷期限:提前还贷一部分,贷款本金减少,房贷利息也会减少,若再同时选择缩短贷款期限,那么利息就能减少更多,这也是现在大部分人采取的一种变相降低利率的方法。

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