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房产证没下来怎么抵押贷款? 房产二次抵押不看征信是怎么回事?

房产证没下来怎么抵押贷款?

房产证没有下来也是可以办理房屋抵押贷款的,像一般我们在购买新房,尤其是购买期房的时候,都是还没有房产证,所办理房屋抵押贷款凭借的是购房合同,在向银行填报房屋抵押贷款申请的时候,一般需要提供自己的身份证收入证明以及担保书,银行会对所提交的资料进行审核,审批通过之后才会发放贷款,购房人自己支付30%的首付款,剩下的贷款额度会打到开发商的账户当中,之后每个月向银行还款。

在申请房屋抵押贷款之前,先要预估一下自己能够承受的还款额,然后再买相对应的房子,毕竟大多数的房屋抵押贷款都需要贷20年或者是30年的时间,时间是比较长的,在这期间如果自己的收入发生了变化,一旦出现长时间的房贷断供,银行就有可能会把房子收回。

房产二次抵押不看征信是怎么回事?

1、房产二次抵押是需要看征信的。虽然个人房屋可以申请二次抵押贷款,但是因为因为房子已经在抵押中,所以二次贷款的额度并不高的,一般只能申请得到房屋剩余抵押价值的70%的贷款额度。

并且房屋二次抵押贷款申请门槛较高,如果个人征信不好的话,那么就很难拿到房子二次抵押贷款

2、征信就像是第二张身份证,在申请贷款的时候,信用记录可是一项重要的考核指标,会作为银行审核的重要选项之一。如果信用不良,多次出现逾期那是会导致无法申请无抵押贷款。

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