农村宅基地可自由买卖了吗？农村有宅基地就可以建房吗？

(资料图)

很多小伙伴在农村有宅基地，不过自己并没有在农村居住，而是在城里定居，在这种情况下，有些人会想将农村的宅基地卖掉，那么农村宅基地可自由买卖了吗？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，顺便分享一下农村有宅基地是不是就可以建房的问题介绍，快来了解一下吧。

一、农村宅基地可自由买卖了吗？

1、不可以。农村如今发展越来越好了，很多小伙伴都想回农村建房居住，在农村建房必须先拥有宅基地，为了避免宅基地建房乱象发生，农村宅基地的管理越来越严格了。根据目前的政策规定来看，农村宅基地不可以自由买卖，想要买卖宅基地必须符合相关的政策规定，比如说买卖双方应都属于村集体经济组织成员，并且买方需要符合拥有宅基地的要求。

2、虽说如今农村宅基地进行了确权登记，但是并不代表农村宅基地就可以自由买卖了，大家不要为了眼前的利益就随意买卖宅基地。如果大家想要买卖宅基地，应该提前向村集体经济组织上报，上报后村集体经济组织会对买卖具体情况进行审核的，通过审核才能进行买卖；如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易，其买卖行为是不被认可的，可能还会要被追究责任。

二、农村有宅基地就可以建房吗？

1、不是。在农村想要建房，宅基地需要是合法拥有的，并且还需要办理建房审批手续，审批通过后方可进行房屋建造。走建房审批时，需要先准备好建房相关的资料并提交给村委会，村委会按照规定审核后将资料上交给乡镇政府审批，通过审批后，会为申请人颁发《房屋规划建设许可证》等证书，证书拿到之后就可以着手准备建房了。

2、准备建房前，需要将施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料交到乡镇政府审核。通过审核后，工作人员会实地进行放线，申请人需要按照审批的标准在放线范围内建房。值得注意是，如果农村老房需要扩建，还需要重新办理宅基地使用权证的手续，不办理手续就扩建的话，超出的面积可能需要缴纳相应的费用后才能合法使用，否则会被认定为违建。

以上就是关于农村宅基地可不可以自由买卖，以及农村有宅基地是不是就可以建房的问题介绍，本文仅供参考，希望能帮到大家。想要在农村建房的朋友，别错过上文住宅小编整理的信息哦，更多相关信息下期再为大家分享。