9月13日至14日,重庆市北碚区人民法院在淘宝司法拍卖平台,对位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋进行公开拍卖,起拍价946.274万元,建面每平方米折合约1.92万元。
10位买家报名,经过315次出价,最终以1549.474万元拍出,较起拍价高出63%,折合建面每平方米3.16万元。
据悉,该房屋为重庆保利高尔夫独栋别墅,1549.474万元的价格也刷新了重庆保利高尔夫别墅司法拍卖成交纪录,拍卖原因系业主房企老板偿债。
起拍价较评估价打7折
本次拍卖的重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋,房产证号为115房地证2013字,建筑面积489.79平方米,为城镇住宅用地,土地使用权类型出让,土地使用权终止日期2054年1月18日,系保利国际高尔夫花园独栋别墅,现空置。
房屋位于端头地段,室内清水,无电梯,自带车库。
标的从2020年1月至2021年7月欠物管费39425.76元,物管费4.5元/平方米。
评估价为1351.82万元,起拍价946.274万元,较评估价打7折,按照建面每平方米折合约1.92万元,保证金95万元,加价幅度1000元。
资料显示,该别墅所在保利国际高尔夫花园小区于2005~2006年建成,总占地面积230万平方米,其中高尔夫球场用地151万平方米,房地产用地80万平方米。物业公司为保利广州物业管理有限公司。
拍卖标的物所在区域属北部新区经开园金山片区,紧邻汽博中心及两江新区管委会。
建面折合每平方米3.16万元
本次拍卖从9月13日上午10点开始,有10位买家各自缴纳了95万元保证金入场,起拍价946.274万元。
经过315次出价,其中252次延时,9月14日中午12点04分,最终“G7490”名为颜某的自然人以1549.474万元拿下,较起拍价高出63.74%,成交价建面折合每平方米3.16万元。
此次拍卖为自然人李某申请执行薛某、陶某、重庆某地产集团有限公司借款合同纠纷一案。2021年1月29日,应申请人申请,北碚区人民法院查封了被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋一处。
2021年5月28日,根据申请人申请,法院依照规定,拍卖被执行人位于重庆市北部新区经开园留云路1号518幢房屋。
此前2501万元标王流标
据悉,重庆保利高尔夫别墅为阿里司法拍卖的热门豪宅之一,成交1000万元以上的就有5套。
此前,成交最高的为重庆经开园留云路1号(保利国际高尔夫花园)373幢,建面459.78平方米,重庆市江北区人民法院于2017年9月17日到18日对其拍卖,起拍价980万元,相当于评估价1224.39万元的8折,6名买家报名,经过737次竞价,最终成交价1400.5万元,建面成交价相当于每平方米3.046万元。
而重庆保利高尔夫别墅标王为重庆市北部新区经开园留云路1号681幢,今年进行过三次拍卖,均流标。
2021年5月6日至5月7日,重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台,第一次公开拍卖,建筑面积513.7平方米,起拍价2501万元,按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元,无人报名流标,2501万元也是阿里司法拍卖重庆单套住宅价格之最。
5月31日到6月1日,降价20%,以2000.8万元拍卖,有1人缴纳保证金入场,但未应价,流标。之后,以2000.8万元变卖,还是流标。