观点网讯：东莞市住房和城乡建设局发布关于《东莞市三限房运营管理实施细则（征求意见稿）》意见的公告。

据观点新媒体了解，意见稿规定了三限房的审核配售（包括申购对象、分配方式、申购流程）、产权登记、供后管理（产权转让、完全获得产权）、物业管理、监督管理相关标准。

三限房是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的东莞市无房家庭供应的保障性住房。

购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有，代持机构为（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）。

三限房建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。

三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

适用于长安、虎门、塘厦、风岗、大朗等三限房试点项目以及经市政府批准按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》建设的其他三限房项目。