观点网讯：4月14日晚间，鲁商健康产业发展股份有限公司披露2021年年度报告。

观点新媒体获悉，于报告期内，鲁商健康营业收入123.63亿元，同比减少9.20%；归属上市公司股东净利润为3.62亿元，同比降43.34%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.6亿元，同比减少42.36%，基本每股收益0.36元/股；稀释每股收益0.35元/股，加权平均净资产收益率8.34%，较2020年减少11.69个百分点。

鲁商健康表示，2021年度归属于母公司股东的净利润与去年同期相比减少43.34%，主要原因为下半年市场形势严峻，销售价格下行，鲁商健康按照谨慎性原则，对年末资产进行了全面减值测试，其中对部分健康地产项目产品计提资产减值1.88亿元；报告期内，健康地产结算收入相比去年同期减少约20%，毛利额下降，影响归属上市公司股东的净利润减少。由于上述因素的综合影响，公司2021年度归属于上市公司股东的净利润减幅较大。

此外，2021年度经营活动产生的现金流量净额相比去年同期增加53.96%达到68.48亿元，主要为本报告期销售回款增加及去年同期支付土地款较多影响所致。

于拓展轻资产业务方面，鲁商健康向房地产上下游链条延伸。健康地产方面，公全年实现合同销售额146.45亿元，同比减少16.78%，销售面积137.11万平方米，同比减少18.19%;全年实现新开工137.75万平方米，同比减少26.78%，竣工面积114.73万平方米，同比减少1.69%。

此外，2021年，鲁商健康完成对子公司山东鲁商物业服务有限公司(后更名为“鲁商生活服务股份有限公司”，简称“鲁商服务”)的股份制改造，并启动鲁商服务赴港上市工作，向香港联交所递交了上市申请。鲁商健康所属福瑞达生物股份(600201)顺利引入广西腾讯创业投资有限公司、南通招华贰号新兴产业投资基金合伙企业(有限合伙)等五家战略投资者，引入战投资金7.38亿元。