诸葛找房:一季度苏州新房市场凸显韧性

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中国网地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度苏州房地产市场监测报告 》。报告指出,2022年一季度苏州新房市场凸显韧性,市场行情较去年四季度显现出一定的好转迹象,环比呈现回升趋势,但受疫情影响成交规模不及去年同期,而从3月表现来看,新房成交、供应规模实现双增长;从二手房市场来看,一季度成交量跌破万套,但3月成交规模也呈现一定的增长。预计接下来,限售政策的松动将有利于市场信心进一步修复,二季度苏州楼市活跃度将进一步提升。

根据房地产市场运行情况来看,2022年一季度苏州新房市场表现出一定的韧性,市场行情较去年四季度显现出一定的好转迹象,环比呈现回升趋势,但受疫情影响成交规模不及去年同期,而从3月表现来看,新房成交、供应规模实现双增长;从二手房市场来看,一季度成交量跌破万套,但3月成交也呈现一定的增长。预计接下来,限售政策的松动将有利于市场信心进一步改善,购房者入市步伐将有所提速,二季度楼市活跃度将有所提升,成交规模有望增长。结合当前在售及3月取证的项目来看,当前苏州市面上的楼盘数量较多,不乏一些品质、地段优势突出的项目,如高新区的狮子山澜庭,地处狮山核心区的优越地段,项目附近有地铁1号线狮子山站、玉山路站两大地铁口,一站地铁即可换乘3号线,论商业,周边龙湖天街、绿宝、金鹰等中高端商业一应俱全,配套十分成熟,当然,项目成交价格也不低,当前在41632元/㎡,适合高端改善性客群。从接下来入市房源来看,2022年4月预计将会有约15个左右项目入市,且吴江及相城区的推盘数目仍较多。

结合3月的取证项目来看,相城区的启元未来雅庭是一个自带商业的纯新盘,社区内部景观资源丰富,周边配套基本完善,临近苏州第一家王府井(600859),产品面积在109-185㎡区间内,较适合改善性和置换需求群体。从性价比来看,吴江区的新城十里锦绣项目成交价格处于全市较低位,当前成交均价为9589元/㎡,对刚需客很是友好。

整体来看,苏州作为一座坐拥千万级人口的城市,市场需求犹存,而当前其楼市政策适度放松,房贷利率更是下调至近五年最低位,购房成本降低,同时房企推盘力度也较大,市面上楼盘较多,购房者可根据自身条件考虑入市。

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