中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出，房地产市场政策暖风频吹，多城迈入松绑期 ；土地市场低位运行，首轮集中土拍热度未起 ；新房市场复苏之路漫漫，成交继续探底 ；二手房市场局部修复，热点城市二手房恢复速度领先新房。

2022年以来，从历次中央会议对房地产市场的表态来看，发声更为密集，针对性也更强。截止至3月底，中央层面定调房地产的重要会议共有四次，多次提及满足购房者的合理住房需求，保障房地产市场良性循环和健康发展，将成为今年房地产调控的重点。同时，中央以化解当前房地产市场风险为主要任务，3月16日，六部门罕见联合表态，防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。这也表明中央对房地产行业的关注被提到相当高度，释放了积极正向的信号，也为接下来的楼市调控提供了重要的指导方向。

整体来看，短期内政策以化解房地产市场风险，稳地价、稳房价、稳预期为目标，中长期来看，转变房地产行业发展方式，探索新的发展模式，促进房地产行业良性循环和健康发展。进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。

图1：2022年一季度中央会议对房地产市场定调