观点网讯：4月13日，第一太平戴维斯最新今年第一季香港住宅租赁市场报告，指疫情限制措施导致租赁市场的外籍人士需求在首季减弱，市场仍充斥不确定因素。

报告指，在香港爆发第五波新冠病毒疫情后，政府采取多项非常严格措施，外籍人士因个人与工作生活受到较大的影响而持续离开香港，第一季的豪宅租赁市场极为淡静，因3月/4月将出现“离港高峰”，大量外籍人士因措施而返回原居地或前往新加坡。

报告提到，首季豪宅租赁市场在非常淡静，港岛租金下跌2.6%，九龙及新界区豪宅租金则分别下跌3.7%及4%。由于业主不愿过早下调租金，港岛住宅租金由年初至今跌幅轻微，其中半山及薄扶林租金跌幅分别2.9%及2.6%。至于九龙及新界区住宅租金于季内跌幅更为显著，何文田/九龙塘下跌5.3%、愉景湾跌4.2%、沙田/大埔跌4.2%。

第一太平戴维斯亚太区研究及顾问谘询部区域主管盛世民表示，外籍人士在3月加速离港，由于业主在第四季未有下调租金，第一季的租金偏软。租金有可能在第二季度进一步下跌。