新京报讯（记者 张晓兰）4月12日，京投发展(600683)股份有限公司（简称“京投发展”）发布2021年度业绩报告。2021年，京投发展实现营业收入总额67.66亿元，同比减少23.67%；归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，归母净利润占营业收入的比例为4.86%，较上年同期的约5亿元下降33.87%。

与此同时，由于2021年度结转产品与2020年类别不同，毛利率存在一定差异，京投发展2021年度毛利率较上年同期减少6.93个百分点，毛利润减少10.61亿元。报告期内，京投发展的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益，在其营业收入中，房地产销售结转实现收入66.99亿元，同比减少22.95%。

从销售等方面来看，2021年全年，京投发展实现签约销售额161.23亿元，同比增长13.32%；回款额159.85亿元，同比增长20.72%。同时，京投发展2021年计划新开工面积8.92万平方米，实际开工11.65万平方米；计划竣工面积48.35万平方米，实际竣工48.41万平方米。

在资产及负债方面，截至2021年末，京投发展资产总额468.04亿元；其中存货期末余额292.39亿元，占资产总额的62.47%，较上年期末减少24.18亿元，减幅为7.64%，公司存货主要包括轨道物业项目以及其他物业项目。报告期末，京投发展负债总额356.44亿元，较年初减少了57.55亿元，减幅为13.90%；公司有息负债总计167.65亿元，占负债总额47.03%；2021年度公司各类借款减少96.4亿元，降幅为36.51%。

新京报记者 张晓兰