扣分集中在两类情况：一是未按规定将房价款存入监管专用账户，二是未按照已报备方案销售商品房。

日前，武汉市住房保障和房屋管理局公布了3月份房企信用扣分情况，共有30家房企被扣分。

记者梳理信息发现，有5家房企信用各被扣20分，原因均是未按规定将房价款存入监管专用账户，涉及金科股份(000656)、富力地产等；另有25家房企信用各被扣5分，原因均是未按照已报备方案销售商品房，涉及绿城中国、大华集团、卓越集团等。

未按规定将房价款存入监管专用账户违规项目中，金科桃湖美镇一期位于新洲区，由武汉金锦昭房地产开发有限公司开发，隶属于金科股份。记者注意到，该项目还被业主投诉存在其他问题。3月上旬，有业主在武汉城市留言板上反映，首付已交半年但仍未签订购房合同。新洲区相关部门于3月中旬回复称，经区住建局工作人员与开发企业协调后，后者承诺近期完成合同备案。

业主投诉金科桃湖美镇未签订购房合同（图片来源：武汉城市留言板）

位于东湖高新(600133)区的武汉美桥富力广场一期，由武汉市美桥创新科技发展有限公司开发，隶属于富力地产。在2021年未经审核年度业绩公告中，富力地产自曝公司为回笼资金以较低价格销售物业，但营业收入仍下跌且处于亏损状态。同时，截至2021年底，公司借款总额超1300亿元，净负债率高达123%。

未按照已报备方案销售商品房的违规项目中，绿城中国和大华集团均有两个项目被“点名”。前者涉及项目为武汉瑞坤房地产开发有限公司开发的绿城·湖畔云庐，以及湖北远景置业有限公司开发的绿城华生·桂语朝阳；后者涉及项目为武汉华川房地产开发有限公司开发的华发都荟天地，以及武汉华君睿房地产开发有限公司开发的大华公园城市。

另值得注意的是，卓越集团旗下开发武汉卓越城的武汉卓菱置业有限公司，今年1月，因隐瞒情况、提供虚假材料等不正当手段取得商品房预售许可，已被武汉房管局扣掉信用分20分并罚款3万元，此次被扣分后2022年信用总分为75分，已达“警戒线”。根据武汉市房管局相关规定，如果全年得分低于75分，就会被纳入“警示名单”。若再被扣分，它就会进入警示名单。

武汉卓越城项目公司信用扣分情况（图片来源：武汉房管局）

编辑丨刘定文 胡馨月

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