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2022年一季度湖南省共成交住宅和商办用地360宗，总成交建筑面积为1145.04万平方米，总成交金额为138.53亿元，成交面积与成交金额分别同比下降50.8%与63.1%，城投公司已成为湖南土拍市场上的绝对主力。在此背景下，中指研究院对湖南招拍挂市场进行研究，关注湖南土地市场动态，为研判行业趋势提供参考。

从上榜企业来看，地方城投公司在一季度为湖南土拍市场上的绝对主力，而民营企业上榜率明显不高。从拿地金额来看，株洲市城建、湘潭寅城置业、衡阳市城建位列前三，分别为15.27亿元、11.61亿元、9.70亿元。从拿地面积来看，湘潭万通投资置业、株洲市城建、湘潭寅城置业分别以64.45万㎡、52.17万㎡、51.5万㎡位列前三。

整体来看，2022年一季度，地方政府推地节奏放缓，房企拿地仍偏谨慎，多重因素下土地供求规模明显缩量，土地市场维持低温态势。

2022年一季度湖南省共成交住宅和商办用地360宗，总成交建筑面积为1145.04万平方米，总成交金额为138.53亿元，相比2021年同期（419宗，2327.53万㎡，375.47亿元），成交面积与成交金额分别同比下降50.8%与63.1%，全省经营性用地成交楼面价为1210元/平方米，同比下滑25%。从城市排行榜来看，各城市成交金额普遍不高，株洲、湘潭分别以23.67亿元、19.44亿元位列城市排行榜前两位。长沙受集中供地节奏影响，一季度成交金额仅为16.59亿元，排名第三。

究其原因，一方面是受市场下行及房企资金压力影响，政府在推地规模上保持谨慎态度；另一方面，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加剧，市场信心尚未得到有效修复所致。

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