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3月1日，郑州出台“十九条”楼市新政：需求端，松绑限购限贷，鼓励支持大学生、外来务工人员、来郑投亲老人、改善等四类购房需求，重启货币化安置，强化信贷支持，提振购房需求；供给端，缓解房企资金压力，提高房企拿地积极性。该项政策短期效果显著，各销售案场客户到访量明显提升，尤其是郑州主城区品质楼盘，到访量与去化量环比增长明显，但不及去年同期水平。那么郑州的各个房企在2022年一季度的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年一季度，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为133.0亿元，销售面积为107.8万平米。其中TOP10房企销售门槛值为5.5亿元/4.7万平米，TOP20上榜门槛值为1.0亿元/0.6万平米。销售金额方面，正商集团以19.8亿元成为销售金额榜冠军；保利发展以18.1亿元位列销售金额榜第二，碧桂园以14.9亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、碧桂园和保利发展分别以17.8万平米、11.9万平米和11.6万平米位列榜单前三位。
项目排行榜
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年一季度，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为23.16亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.68亿元。经开区的保利天汇以4.47亿元的销售额位列销售金额排行榜首位；华润置地凯旋门以2.66亿元的销售额位列第二，融创城以2.60亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年一季度，郑州市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为14.99万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.10万平米。保利天汇以2.40万平米的销售面积位列排行榜首位；融创城以1.86万平米的销售面积位列第二，碧桂园凤凰城以1.61万平米位列第三。
郑州市标杆价值楼盘解读
特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍金水区·国贸·未来天奕
项目简介：未来·天奕择址于郑州市金水区东风路与东明路交汇处，占地约 63.5亩，总建面约 21万㎡，容积率3.8，规划为5栋建面约 160-580㎡天幕大平层，以稀缺纯粹产品形态，为城市极少数人尊享。同时，项目还打造了1600㎡沉浸式地下人文图书馆，高端圈层的文化涵养之地；1500㎡室内运动生活馆，高端人群汇聚的社交场所和交流平台，五星级酒店式管家，只为极少数高端人群量身定制。
项目亮点：
▍航空港区·北港·中建林溪上郡
项目简介：中建·林溪上郡位于郑州市航空港区飞航路与长安路交叉口西北角，项目总占地约139亩，容积率1.68，是航空港首个改善大宅社区。社区规划产品面积段为94~168㎡瞰景高层、153~200㎡退台洋房、226-282㎡双拼墅院，打造央企准现房。70年产权墅区，开启空港低密舒居时代。
项目亮点：
房地产市场解读
政策端，当前各地积极落实中央精神，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。郑州“十九条”楼市新政是目前政策覆盖范围最广、力度最大的城市，各项调控政策基本与中央基调保持一致，充分体现了因城施策下地方调控的灵活性，郑州的调控政策给其他城市提供了较好的参考借鉴。
整体来看，郑州楼市新政主要对“支持合理住房需求”、“改善住房市场供给”、“加大信贷融资支持”、“推进安置房建设和转化”、“优化房地产市场环境”五个方面做出详细规定，具体包含：大学生购房补贴、降低郑州限购门槛、保障民生与交付、提高整体住宅品质、下调房贷利率、鼓励货币化安置、认贷不认房、纾解房企经营压力，优化房企贷款支持、降低土地保证金比例、分期缴纳土地出让金等一系列政策。郑州“十九条”楼市新政从供应端和需求端同时发力，旨在稳定房地产市场预期，提振市场信心，力促房地产市场良性循环。
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