观点网讯：4月7日，根据香港差估署公布《香港物业报告-每月补编》，2022年2月私人住宅落成量录2705伙，较1月的4607伙，大跌约41%，并终止3个月升势。不过，本年首两个月共录7312伙私宅落成，与去年同期的1251伙比较，私楼落成量亦大增逾4.8倍。

据差估署早前发表的报告，预料今年私人住宅落成量22850伙。而今年首两个月累计落成量已达约7312伙，即较全年预测的落成量达标约32%。

以单位面积划分，累计本年首两个月数字，A类单位（实用面积约431平方呎或以下）落成量依然占最多，录4512伙，其次为B类单位（实用面积约431至752平方呎），涉及1588伙，C类单位（实用面积约753至1,075平方呎）则占616伙，D类单位（实用面积约1,076至1,721平方呎）录377伙。落成量最为落后的仍是E类单位（实用面积约1,722平方呎或以上），仅仅占219伙，即仅仅约3%。

而以区域划分，供应依然集中在新界区，首两个月该区共录6423伙私人住宅落成，占整体落成量约88%，其次则为九龙区，录537伙，占整体约7%。而港岛区只录352伙落成，仅占整体落成量近5%。

此外，2月份的私人住宅租金回报率按月稍为回升，各类型单位回报率介乎2.2厘至2.5厘。