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2022年1-3月，长沙商品房累计成交面积为193.83万方，累计成交金额达272.91亿元，下面请看2022年1-3月长沙房企的具体表现如何。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-3月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为155.96亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积109.04万平米。其中TOP10房企销售门槛值为5.84亿元/3.63万平米，TOP20上榜门槛值为3.5亿元/2.56万平米。销售金额方面，万科以24.82亿元销售额成功荣获销售金额榜冠军，旭辉集团以23.23亿元紧随其后；保利发展以14.72亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，旭辉集团、万科和保利发展分别以15.89万平米、14.74万平米和12.66万平米占据榜单前三位。

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特别声明：项目销售业绩数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2021年1-3月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为57.79亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为4.07亿元。开福区的万科臻湾汇以8.58亿元的销售额荣登销售金额排行榜首位。

销售面积方面，2021年1-3月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为38.83万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.73万平米。长沙北中心·保利时代以7.64万平米的销售面积荣登排行榜首位；轨道万科悦府以5.45万平米的销售面积位列第二，万科森林公园以3.89万平米位列第三。

▍月度市场

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积极抢收，供应明显上涨。2022年3月，长沙内五区住宅新增供应套数8246套，新增供应面积为116万㎡，环比增加133%，同比减少1%。

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金三成色不足。2022年3月，长沙内五区住宅新增成交66万㎡，环比上升52%，同比减少46%。政府积极释放维稳信号，置业者购房意愿较2月有所回升，但受由于企业资金、债务压力并未得到明显改善，叠加疫情影响，消费者观望情绪仍在，市场信心仍未得到完全“修复”，成交情况远不及去年同期。

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住宅成交均价环比小幅波动。2022年3月，长沙内五区商品住宅成交均价为13036元/平方米，出现小幅波动，环比下降3%，同比上升8%。

结语：

2022年以来，中央及各部委持续释放积极维稳信号，各地政府落实因城施策，供需两端政策优化调整力度均有所加大，据统计，今年一季度各地已发布房地产年相关政策超百次，但从政策效果上看，企业资金压力尚未得到实质性改善，部分企业债务违约进一步加剧购房者观望情绪，市场信心尚未得到有效修复，叠加国内疫情多点散发影响，3月楼市“小阳春”并未出现。二季度，房地产调控政策还将在哪些方面发力，楼市能否迎来全面企稳，是否还有迟到的“小阳春”将成为各界关注重点。

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