观点网讯：3月29日，惠誉确认新鸿基地产发展有限公司的长期发行人违约评级（IDR）为“A”，短期IDR为“F1”。展望稳定。

同时，惠誉还确认新鸿基地产的高级无抵押债券评级为“A”，其子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd发行的高级无抵押债券评级为“A”。

观点新媒体获悉，惠誉评级确认反映了新鸿基地产的投资物业投资组合价值高，从而产生了强劲的经常性收入。新鸿基地产专注于物业开发业务的资产周转率，并且由于充足的土地储备，该公司可能得以在中国香港特区维持其发展速度。

惠誉预计新鸿基地产杠杆率和覆盖率将保持在负面评级敏感性范围内，租赁EBITDA将逐步改善。然而，该公司在中国内地购物中心和写字楼的竣工和扩建带来较高租赁收入和EBITDA，将部分被香港特区因2022年初疫情造成的租赁收入暂时下降所抵消。

此外，惠誉还预计新鸿基地产的财务管理将保持谨慎，公司的流动性将保持强劲。