新京报讯（记者 张晓兰）3月30日，融创服务控股有限公司（简称“融创服务”）交出了登陆港股市场后的第二份年度成绩单。业绩公告显示，截至2021年12月31日，融创服务实现营业收入79.0亿元，同比增长71%；归母净利润为12.8亿元，同比增长114%；毛利率约为31.5%，较2020年同期上升4个百分点；管理费率约为10.3%；净利润率同比提升4个百分点至17.2%。

根据公告，在2021年完成对融创商管运营板块的整合后，融创服务业务主线扩展至四大板块，即基础物业服务、非业主增值服务、社区生活服务、商业运营服务。

分业务线来看，2021年，融创服务的基础物业服务收入增至45.4亿元，毛利同比增长95%至11.6亿元，毛利率提升4个百分点至25.7%；非业主增值服务毛利占比较2020年同期下降8个百分点，显示出对母公司依赖度持续降低，独立盈利能力增强；商业运营服务贡献了1.4亿元的毛利，占比为6%；社区生活服务收入达5.1亿元，同比增长188%，占基础物业收入比例提升5个百分点至11%，毛利同比增长184%至2.3亿元。

整体规模方面，截至2021年12月31日，融创服务在管建筑面积增至2.15亿平方米，合约建筑面积增至3.58亿平方米，新增合约面积中来自第三方的占比达65%。此外，截至2021年12月31日，融创服务在一二线城市的在管面积和合约面积超过7成，其中重庆、杭州、天津等10个核心城市均为千万平方米量级，占比超40%。

新京报记者 张晓兰