观点网讯：3月29日，香港差饷物业估价署公布最新的2月私宅售价指数报382.1点，为13个月新低，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，第五波疫情对楼市的影响，在2、3月份指数中陆续反映，但预料楼价最快于第二季中段出现反弹，只要疫情受控，下半年市况有望大翻身。 但今年以来，楼价连跌两个月，已累跌2.95%，倘3月份再跌1.5%至2%，则预料首季楼价将累跌约4.5%至近5%，完全蒸发去年全年3.63%升幅。

陈氏指出，2月指数跌幅进一步扩大，主要反映1月中旬至2月上旬期间，疫情持续转趋严峻，加上农历新年淡季影响，部分心急放售业主唯有扩大减幅。虽然2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期间放宽按保，及疫情高峰在3月初出现后渐回落，估计4月底公布的3月楼价指数，跌幅或收窄至1.5%至2%。

不过，陈海潮指，近期疫情转缓和，如4月下旬可落实放宽限聚措施，楼市交投及楼价均可出现较显著的反弹，料楼价可在第二季反扑。