新京报讯（记者 张建）3月14日，据港交所信息显示，瑞安新天地有限公司（简称“瑞安新天地”）招股书失效。

据悉，瑞安新天地为瑞安房地产有限公司（简称“瑞安房地产”）的附属公司，于2021年9月13日在港交所提交招股书，并于2022年3月14日因届满六个月而失效。

此前瑞安房地产发布公告称，建议分拆集团的商业物业及配套业务在港交所独立上市，并以全球发售的方式进行；瑞安房地产分拆的业务将由瑞安新天地营运。

从财务指标来看，2018年、2019年和2020年三个财政年度，瑞安新天地的收入分别为23.93亿元、25.80亿元、23.58亿元；2021年前6个月，瑞安新天地收入为13.77亿元，录得税项前溢利约6.68亿元，税项后溢利约4.74亿元。截至2021年6月30日，瑞安新天地资产净值约312.03亿元。

资料显示，瑞安新天地物业组合大部分为瑞安房地产于上海、武汉、佛山及重庆的“天地”系列城市更新社区的主要商业空间。截至2021年6月30日，瑞安新天地物业总建筑面积为200.5万平方米，其中52.7%位于上海；其物业总建筑面积的64.4%和35.6%分别为零售和办公物业。此外，瑞安新天地控股股东瑞安房地产另有覆盖总建筑面积130万平方米（其中85.7%位于上海）的储备商业物业，使瑞安新天地在上海的物业组合及收购蓝图的总建筑面积达到约220万平方米。

新京报记者 张建