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2022年1-2月，长沙商品房成面积为交116万方，成交金额达165亿元，下面请看2022年1-2月长沙房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月，长沙内五区销售金额TOP20房企合计销售90.74亿元，销售金额TOP20入榜门槛为1.95亿元。

万科、旭辉、保利包揽金额、面积榜前三。万科以14.84亿元的销售额、9.18万方的销售面积，雄踞金额、面积排行榜首位。旭辉以13.21亿元、9万方位居金额面积榜第二名；保利发展获得销售金额面积榜第三名。

从榜单整体来看，top20企业中，仅万科、旭辉2家房企销售额破10亿，其余十三家房企之间相互差距较小，未来排名更迭或将进一步加快。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2022年1月1日-28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月，长沙市内五区商品住宅销售金额TOP10项目合计销售36.72亿元，本次销售额TOP10门槛值为2.56亿元。

金额榜top10上榜项目多为外来品牌房企项目，万科占据三席，旭辉、保利占据两席，绿地、北辰占据一席，本土企业仅城发恒伟占据一席。其中万科于销售金额榜、销售面积榜前三中均占据两席。

▍月度市场

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

市场进入传统淡季，供应规模环比下滑。2022年2月，长沙内五区住宅新增供应量50万㎡，环比减少18%，同比增加3%。

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受春节假期影响，2月成交同环比双降。2022年2月，长沙内五区住宅新增成交44万㎡，环比减少8%，同比减少29%；为2020年来次低，仅高于受疫情影响的2020年2月。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

住宅成交均价微升。2022年2月，受成交量下滑及万科臻湾汇等改善项目成交影响，长沙内五区商品住宅成交均价环比上涨5%，同比上涨7%，为13482元/㎡

结语

2022年1-2长沙内五区销售面积和金额TOP10项目，多为品牌开发商项目，本土企业相对势弱。同时2021年下半年的热度下降仍然影响着开年局势，成交量相比去年同期有明显下降。

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