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2022年1-2月，无锡商品住宅新增35.31万方，成交42.63万方，销售金额达103.08亿元，下面请看2022年1-2月无锡房企的具体表现如何。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是3.4亿元、1.2万平，较去年同期门槛值（4.1亿元/2.7万方）有所下降，万科、融创包揽全口径业绩榜单TOP2。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在2.2亿元、0.9万平，TOP10房企权益销售总金额为34.4亿元，占1-2月无锡商品住宅总成交金额33.4%，权益销售总面积为13.8 万方，占无锡总成交面积32.4%，华发控股以5.0亿元的销售金额登顶权益金额榜、万科以1.9万方的销售面积登顶权益面积榜，与新城发展控股、金辉、融创包揽权益业绩榜双榜TOP5。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS（点击试用）。

2022年1-2月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为0.7万平、2.1亿元，仁恒湖滨世纪以4.4亿元的销售业绩位列销售金额榜首，新城天一府以1.6万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为1.1万平，套均面积120平，金额TOP10项目销售均值为2.91亿元，套均总价344万元，刚改、改善型商品住宅热销。

▍近期热销项目解读

仁恒湖滨世纪（经开区）

仁恒湖滨世纪位于立信大道与清源路交汇处，占地面积约86898㎡。2021年4月28日，由仁恒与无锡太湖新城以最终楼面价19511.08元/㎡竞得。

项目17栋总高15层小高层、4栋总高23层高层，主力户型有三居(建面125㎡)、四居(建面143㎡) 、五居(建面170㎡)。

项目周边有在建的地铁4号线，规划中的地铁6号线，附近还有五大生态公园，以及一座三甲医院，北面就是南外国王国际学校。

周边商业：海岸城

周边公园：尚贤河湿地(尚贤道)

周边学校：无锡南外国王国际学校、无锡市雪浪中学

▍商品住宅市场解读

2022年2月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应9.93万㎡，同比下跌51.53%，环比下跌60.89%；成交面积为18.34万㎡，同比下跌44.70%，环比下跌24.49%；成交金额约44.76亿元，同比下跌32.49%，环比下跌23.24%。2022年1-2月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应35.31万㎡，同比下跌66.38%，成交面积为42.63万㎡，同比下跌55.31%；成交金额约103.08亿元，同比下跌47.19%。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年2月，新吴区新房成交最多，成交5.17万㎡，梁溪区上市面积最高，新增5.00万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年2月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交216套，占比14.35%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

▍土地市场解读

2022年1-2月，无锡市共成交各类用地34宗，共计99.22万㎡，同比下降51.94%。其中，成交住宅用地2宗，共计2.07万㎡，同比减少97.39%；商办用地14宗，共计25.64万㎡，同比增长119.33%。2022年2月，无锡市累计成交各类用地3宗，共计17.36万㎡，环比下降78.79%，同比下降69.64%。其中，成交住宅用地1宗，共计1.36万㎡，环比增长88.89%，同比下降97.00%；商办用地2宗，共计16万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

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