经济观察网 见习记者 符小茵2022年1月份，一二线城市新房价格止跌回升。

2月21日，国家统计局发布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市新房和二手房销售价格环比降势减弱。

具体来看，新房方面，一线城市销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海分别领涨1%和0.6%，广州、深圳涨幅均为0.5%。

二线城市新房销售价格结束此前连续三个月下跌的态势，环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。

三线城市新房价格则继续下跌，环比下降0.2%，不过跌幅较上月收窄0.1%。

总体来看，1月70个大中城市中，新房价格环比下降的城市较上月减少11个，总计39个。

此外，一线城市新房价格同比上涨4.4%，涨幅与上月持平；二三线城市同比涨幅较上月小幅回落。

二手住宅方面，一线城市二手房价格连续2个月环比上升，其中1月份北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%；二三线城市二手房价格依旧呈跌势，但跌幅较上个月均收窄0.1%。

1月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降的城市较上月减少8个，为55个。

此外，一二线城市二手住宅价格同比分别上涨4.1%和1.0%，不过涨幅比上月均回落；三线城市二手住宅同比则由持平转为下降0.7%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从数据来看，楼市触底反弹趋势明显，一线城市新房市场回升态势很强，而当前的回升是对四季度无序下跌的纠偏，预计在年中前后，热点城市、区域新房和二手房均出现明显回升的趋势。

此外，李宇嘉认为，目前市场分化比较明显，首先是一二线重点城市和三四线城市的分化，这与人口和资金流向、供求关系、市场预期有极大关系；其次是新房市场回升明显快于二手住房，这一方面与政策纾困重点在新房有关；另一方面，尽管市场回升，但开发商资金链仍比较紧张，定价合理是主旋律，新房对二手房在价格上、成本上的优势仍旧存在，导致二手住房难以快速回升。