企业动态

▌上海市发布住宅项目物业服务收费实行酬金制计费方式有关事项的通知

日前,上海市房屋管理局发布《关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》,自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明确规定酬金制物业服务计费方式、物业服务合同的相关约定、物业服务资金的构成、管理、账目公布及审计等。

▌保利物业出资近亿元布局智慧环卫产业

2月7日，普邦股份(002663)（002663.SZ）发布公告称，公司控股子公司与保利物业（06049.HK）、珠海横琴众城智洁投资合伙企业（以下简称“众城智洁”）签署《合资合作协议书》，共同设立保利环境服务（广东）有限公司（以下简称“保利环境服务”）。公告显示，保利环境服务公司注册资本1.5亿元，其中保利物业、众城智洁以及珠海横琴普邦投资合伙企业（以下简称“横琴普邦”）分别出资9750万元、3000万元以及2250万元，分别占合资公司股权的65%、20%以及15%。

保利环境服务公司将以环卫服务为基础，布局两翼“垃圾分类+再生资源回收利用”及“园林绿化养护+市政基础设施维护”，打造智慧环卫产业应用体系和环卫科技创新方案。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版（点击试用）

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

2月9日，恒生指数，收盘上涨500.50点，涨幅为2.06%，报收24829.99点。今日港股物业板块涨幅继续扩大，52家港股上市物业服务企业中有28家上涨，第一服务控股涨幅10.89%，位列今日港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

2月9日，港股52家物业上市企业平均市值为120.47亿港元。截至今日收盘，共有13家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1662.84亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为1023.70亿港元，保利物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为333.94亿港元。从市盈率来看，港股52家物业上市企业平均市盈率为17.42倍。华润万象生活市盈率最高，达66.28倍。（详情见上表）

新增土地项目

2月8日，重点城市新增土地项目数60个，规划建筑面积331.07万平。其中，新增住宅项目9个，商业办公项目9个，工业项目40个，其他类项目2个。重点关注青岛，新增项目最多为5个。

图：全国重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）

招标项目

2月8日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布237条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为223条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为82条。

图：重点区域物业相关招标信息

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