新京报讯（记者 徐倩）进入2022年，全国楼市整体仍然处于低温运行阶段。中指研究院统计显示，在刚刚过去的1月份，各线城市成交活跃度回落，新房和二手房成交均价环比也依然延续跌势。

根据中指研究院数据，2022年1月，百城新建住宅均价16179元/平方米，环比继续下跌，跌幅为0.01%，同比上涨2.06%；二手房方面，1月百城二手住宅均价15987元/平方米，环比跌幅收窄至0.08%，同比上涨2.86%。

图片来源：中指研究院

虽然新房和二手房环比均价有小幅下跌，但是从全国来看，百城房价下跌的城市数量在减少。据中指研究院数据，2022年1月，新房方面，百城新建住宅价格环比下跌的城市有46个，较上月减少12个；二手房方面，1月百城二手住宅价格环比下跌的城市有65个，较上月减少6个。

对于2022年的楼市走势，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静预计：“整体来看，今年全国销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长，而利好政策效应显现将充分释放居民住房需求；全年市场仍处于调整通道，上半年销售规模同比或触底。”

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