【环球网综合讯】2月7日，2022年春节假期返乡或出游人口增加，当地换租需求减弱，租赁市场活跃度同比下降。

贝壳研究院指出，全国重点40城租赁成交同比减少6.5%。相比去年春节，今年春节返乡过年或外出旅游的人口增加，以旅游为例，根据文化和旅游部数据中心测算，今年春节假期全国国内出游2.51亿人次，按可比口径恢复至2019年春节假日同期的73.9%，因此今年春节期间租赁需求减弱，租赁市场活跃度同比下降。

数据显示，全国重点40城春节假期租金水平为37.4元/平米，同比下跌9.6%；租客套均租金支出为2713.8元/套，同比减少11.6%，租客套均支出的减少，除了受到租金水平下跌的影响外，也受到租赁套均面积减少的影响，今年春节假期全国重点40城租赁成交的套均面积为72.5平米/套，同比减少了1.6平米。

贝壳研究院预计，春节后再次迎来返城高峰，租赁市场新增、换租需求将快速增加，重点城市租赁市场2月将再迎春节后租赁市场旺季。