温榆河畔 中央别墅区的天赋之地

观承别墅区的热销看似顺理成章，实际得益于七载深耕的坚持。这座别墅花园蕴藏的价值远不止眼前销售数据的60亿，它的生活版图该是如何?

万科入京之始，便举旗落子顺义区。从2013年开始，万科联合众多优质名企在温榆河上游持续拿地开发，整个地块容积率低至1.01。

一个别墅区的形成，往往是对城市发展脉络的一种预测，其背后必然是区域发展的复合产物。

中央别墅区作为北京初代别墅区，一直引领京城人居的发展势头。从最早的天竺板块，香江别墅板块，再到后沙峪板块，经过20年发展，传统意义上中央别墅区所占据的机场沿线区域土地已开发殆尽，而市场对于成熟别墅板块内的高端别墅物业需求却有增无减。

观承别墅区立势中央别墅区升级板块，同时联动未来科学城、望京CBD整体势能，成为三大区域内唯一一块先规划后开发的别墅用地，占据成为综合别墅住区的天赋条件。

七载观承 城市山林的醇熟之地

2013至今，观承已七载，极力兑现这篇城市山林之地。3万㎡的私家园林——鹿鸣公园，取自《诗经·小雅》“呦呦鹿鸣，食野之苹”，取其悠然之意。园区中，山石巨墙、长廊茶亭、流水松涛排布，匠呈幽篁、芳茗、琴瑟等东方十二境。

法桐大道覆盖墅区的主要内部道路。近千株高耸的法桐树春秋变换，春叶翠绿，秋叶静美，城市与山林、喧闹与自然在这条最美的归家之路间从容切换，给予业主极具仪式感的礼仪归家节奏。

理想墅居 全产品线的别墅花园

在城市山林之境，观承共打造了五代别墅产品。第一代墅作，观承别墅一期开盘即罄，法式庄园别墅呈现空间概念多样性及超强利用率，奠定了观承首作的高度。第二代墅作，观承别墅二期54亿再续热销，以五重标准和八大系统的精工体系，开启别墅精工时代。

第三代墅作，观承大家光合别墅蝉联三年销冠，承袭了观承别墅区的高端墅居品质，今年5月加推，在合院形态、产品排布、建筑设计、精工体系多方面不断升级，造就低密、天然、舒适的东方墅居。

第四、五代墅作，观承望溪平墅首次开盘去化率94.8%，今年9月第五代叠院独墅入市，将叠拼传统的上下叠产品进行时代化的全新演绎，在传承与沉淀中寻找新的墅居方式。

人文社区 60亿之外的观承演绎

五代墅作共同造就的观承别墅区，拥有着千余位志趣相投的业主，他们也许是拥有国际化背景，又忠于东方文化的精英群体，也许是互联网、金融等新兴产业的佼佼者、接受并引领新产品和居住体验的创新者。

观承别墅区成立业主权益平台——观承会，打造成长、健康、社交、人文四大板块，链接国际学校、万科物业、V盟商家、万科配套、美食市集、车友会等资源，北京RMO室内乐团现场演绎坂本龙一主题音乐，用美妙的时光旋律，治愈孤单与屏蔽嘈杂;观承大家之夜，在德云社相声名家的陪伴下，老友欢聚、邻里碰杯;刘天池表演工坊大师体验课，父母与孩子互动游戏，体会亲子温情，不断充实真实有温度的社区。

筑墅造城，一平方公里内，观承别墅区囊括五代低密别墅住宅、3万㎡鹿鸣公园、约2km法桐大道、约5万㎡滨河景观公园以及5000㎡观承汇新五街，全方位构建墅区的生活版图。这个公园、商业、会所、教育、社交、服务、养老等多维功能于一体的综合别墅住区，不止60亿。