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按揭房交多少贷款利息?按揭房贷款条件是什么?

来源:小象网

按揭房交多少贷款利息?

想要计算按揭房贷款利息利息,就得清楚房贷类型、贷款额度、贷款利率、贷款期限、贷款还款方式这几种因素。

有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种,最大的区别在于贷款利率的不同。

1、公积金贷款首套房贷利率1~5年为2.75%,5年及以上为3.25%;二套房在首套房贷基础上上浮1.1倍。

2、纯商业贷款利率是采用LPR+基点的方式定价,主要参考上个月同期LPR利率。比如5年期LPR是4.45%,银行给的加点值是80个BP,则房贷利率为5.25%。

3、组合贷款,则是先办理公积金贷款,额度不够的部分再办理商贷,不同部分的贷款类型对应相应的利率。

按揭房贷款条件是什么?

按揭房贷款需要的条件是:个人首先属于完全民事行为能力人;当事人具备还款意愿和还款能力;并且信用状况良好;贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料,包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。

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