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房屋赠与过户的条件是什么?贷款未还清的房子可以过户吗?

来源:聊房网

房屋赠与过户的条件是什么?

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。

房产可以只赠与一半吗?

房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的,但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后,这一半产权就是属于他人的,他人也可以再赠与或者卖给别人,但需要共同产权人的同意。

贷款没还清的房子可以转赠吗?

可以。通过按揭的方式购买房屋的,购房者要偿还贷款,而房屋所有人是可以赠与给其他人的,房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。

贷款未还清的房子可以过户吗?

1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的,因为所有权还抵押在银行当中,只有将银行的贷款款全部还清,办了解押,才能够到房管局去办理过户的流程,最终才能够证明房子真正到手了。

2、房子没有还清,贷款还在抵押的状态,没有经过抵押权人的同意,就不能够在市场上出售。除非将房子的贷款还清了,想要办理过户想要转卖,可以跟买家协商,由买家将贷款还清,拿到了他项权证,再到房管局去办理解押的手续,这样就能够在市场上进行交易,最后能够过户成功。

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