公积金贷款怎么计息？公积金贷款流程是怎样的？ 当前时讯

大家都知道，公积金最主要的一个用途就是申请贷款买房，公积金贷款相比于商业贷款是比较划算的。那么，公积金贷款怎么计息?公积金贷款流程是怎样的?一起来了解一下吧!

公积金贷款怎么计息?

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。

至于计息方式，其实同商业贷款一样，公积金贷款可以选择等额本息，也可以选择等额本金。

若是等额本息，那在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

而若是等额本金，那是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

公积金贷款流程是怎样的?

1、借款人需要提前向当地的贷款经办部门咨询相关事宜，询问需要准备的相关资料，可以电话咨询，也可以亲自前往有关部门询问，

2、借款人将相关贷款材料准备好，并前往经办部门上交材料，递交贷款申请，

3、贷款经办部门对借款人的材料进行初步审核，同时对借款人的信用进行调查和评估，

4、贷款经办部门审核材料完毕，通知借款人下一步手续办理方法，并且对借款人需要购买的房产进行评估，

5、贷款经办部门人员依据相关规定，对借款人的申请材料进行复审，对材料中的相关信息进行二次确认，并目询问借款人的担保方式，若为第三方机构担保，贷款经办部门还需联系第三方机构，

6、在上述所有手续完成之后，贷款经办部门通知借款人及其他相关人员，来到指定的地点签订合，

7、银行将款项打到指定账户，

8、借款人按照规定进行还款。