房贷逾期停息挂账条件有哪些?房贷还不上怎么办?

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房贷逾期停息挂账条件有哪些

1、借款人已经明确房贷的欠款金额已经超过了借款人的偿还能力;

2、借款人拥有还款意愿,而且在房贷逾期以前主动与贷款银行说明具体的情况,而且和贷款银行进行协商;

3、借款人拥有合理的房贷停息挂账的理由,例如借款人因外界因素没有如期还款的情况,外界因素包括借款人失业以及生病等。

房贷还不上怎么办

1 、向银行申请暂停还款

有些人可能因为一些原因比如失业,导致的家庭财务紧张,可以向银行申请暂停还款,不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金,每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间,赶紧找工作,想办法开源,把房贷还上。

2、向银行申请延长借款期限

除了暂停还款以外,还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高,但是分担到每个月的压力就少了很多。可以看一下,30年期的比20年期的,每个月的还款负担就少1k+,也是可以缓解一下家庭的财务压力。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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