房贷能申请延期吗?房贷延期的好处和危害有哪些?

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房贷能申请延期吗?

可以 如果贷款人想要延期还房贷,那么贷款人需要向贷款银行提出延期还款的申请,等到银行批准申请以后,贷款人就可以办理延期还款的相关手续了。延期还款实际上就是将借款期限延长的意思,需要注意的是,每位贷款人只能进行一次延期还款,并且延期还款和原借款期限的和不能超过三十年。

房贷延期的好处和危害有哪些?

房贷期限延长的好处

房贷期限延长当然是有好处的,不然也不会有这么多人都赞同专家的说法。

首先,延长房贷期限,确实能减小我们每个月的还贷压力,毕竟,还贷期限越长,平分下来每个月的房贷就越少。在这里我们就拿等额本息来举例,假设房贷有100万,利率为5%,如果我们现在房贷的期限是20年,那就意味着我们每个月需要还6600元的贷款,而如果延长至四十年,我们前二十年就能省下很多缴纳房贷的费用。这样算下来,省下来的钱就能对我们产生很大的帮助,比如我们可以用这笔钱去投资,然后赚更多的钱来还房贷,而不会每个月的工资还完房贷就所剩无几了。

除此以外,我们的房贷一般来说是固定的数字,这也就意味着越到后期,我们的压力就会越小。因为照目前我国的经济发展情况来看,我国居民的收入是在不断增长的,所以居民未来的工资会越来越高,而每个月需要还的房贷是一个固定的数,无疑会让我们更加轻松。

房贷期限延长的坏处

当然,任何事情都有好有坏,而房贷期限延长的坏处可不小。最重要的一点就是利息了。

众所周知,贷款期限越长,需要还的利息也就越多,贷款四十年与贷款二十年相比,利息起码得超过五十万,这对于普通老百姓来说可是一个天文数字了。而且,不是所有人的收入都能实现大幅度增长的。对于那些固定的收入群体来说,即使过了十几年,他们的工资幅度也不会太大,那么在物价水平的不断上涨下,一些人的货币收入增长幅度可能会远远低于生活费用的上涨。因此,在未来的日子里,可能不仅要面临每个月都要缴纳的房贷,更是要应对不断上涨的生活成本,无疑是有着很大的压力。

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