买存量房的好处与坏处有哪些？存量房买卖合同有法律效力吗？

买存量房的好处与坏处有哪些?

买存量房的好处：

存量房是现楼，不会出现烂尾现象。

房子潜在问题已经暴露出来，但可以通过了解卖家的街坊邻居来了解房子质量状况。

买存量房的坏处：

产权风险，可以通过对比房产证和身份证来验证。

存量房买卖合同有法律效力吗?

双方已签的存量房买卖合同，双方签字或盖章后，有法律效力。法律依据是《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。