美国房租涨势迅猛 年内两居室公寓租金上涨12.3%

发布时间:   来源:金融界网  作者:

房地产网站Realtor.com的一项最新分析显示,随着经济从疫情中逐渐复苏,美国各地的房租都在迅速上涨。截至8月份,全美各类房屋的中位数租金为1,607美元,较上年同期上涨11.5%。

更大的房子需求更高,因此价格上涨幅度也更大。过去一年,一套两居室公寓的中位数租金上涨了12.3%,至1,828美元,而单间公寓的中位数租金上涨了8.3%。

根据Realtor.com的数据,在全美50个最大的城市中,有28个城市的租金涨幅达到了两位数。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Realtor.com)在报告中说:“租金正在弥补失去的时间。”她指出,租金在疫情期间受到了限制,去年9月至今年3月间仅上涨了2%。大规模购房潮,尤其是在郊区,在一定程度上解释了新冠疫情期间主要城市租金增长放缓的原因。

但随着疫情进入新阶段,人们的偏好正在发生变化,情况正在逐渐恢复正常。人们现在对寻找新的、更大的居住空间感兴趣,不管是买房还是租房。

黑尔说:“这种需求在很大程度上可以归因于疫苗开放了办公室和城市生活,购房者需要从火热的住房市场中解脱出来。很多人愿意支付高价来迅速实现这一目标,这可能会导致未来几个月租金进一步上涨。”

在Realtor.com跟踪的50个大城市中,只有四个市场的租金没有达到历史新高,这些市场的租金增长尚未完全恢复。这些市场包括:纽约、波士顿、旧金山和加州的圣何塞。

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